东翰豪苑问答

东翰豪苑的位置在浏阳浏阳市高新开发区永福路与G319路交汇处南侧。东翰豪苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

长沙东翰豪苑建筑形式是独栋，房屋产权70。东翰豪苑是由暂无资料开发建筑，楼盘地址位于浏阳浏阳市高新开发区永福路与G319路交汇处南侧，预计开盘时间2018-05-15。

长沙东翰豪苑的位置在浏阳浏阳市高新开发区永福路与G319路交汇处南侧，可以通过各种地图导航查询路线。另外东翰豪苑的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去东翰豪苑的路线。

东翰豪苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东翰豪苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东翰豪苑之前一定要先看五证是否齐全。

东翰豪苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东翰豪苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东翰豪苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买东翰豪苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东翰豪苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东翰豪苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东翰豪苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东翰豪苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东翰豪苑开发商的实力，1要了解东翰豪苑开发商和项目土地情况；2、要看东翰豪苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东翰豪苑开发商以往的业绩；4、东翰豪苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东翰豪苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东翰豪苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东翰豪苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东翰豪苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东翰豪苑建筑面积来算的。东翰豪苑商品住房在销售时，购房者与东翰豪苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东翰豪苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东翰豪苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东翰豪苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东翰豪苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东翰豪苑的房子出租需要注意：第一，对东翰豪苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东翰豪苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东翰豪苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东翰豪苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。