江山资源大楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江山资源大楼项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江山资源大楼建筑物层高超过8米,在计算容积率时该江山资源大楼建筑面积加倍计算。
江山资源大楼问答
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问江山资源大楼容积率怎么算?答
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问江山资源大楼得房率是指什么?答
江山资源大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般江山资源大楼多层的公摊为5%-10%,江山资源大楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,江山资源大楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江山资源大楼房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估江山资源大楼的优劣?答
要判断江山资源大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、江山资源大楼区域自然环境评估;2、江山资源大楼周边生活环境评估;3、江山资源大楼建筑质量评估;4、江山资源大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、江山资源大楼室内配套设施、设备评估;6、江山资源大楼物业管理服务质量评估。
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问怎么判断江山资源大楼开发商的实力?答
判断江山资源大楼开发商的实力,1要了解江山资源大楼开发商和项目土地情况;2、要看江山资源大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江山资源大楼开发商以往的业绩;4、江山资源大楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看江山资源大楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看江山资源大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问江山资源大楼是如何定价的?答
首先,江山资源大楼财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:江山资源大楼不同售价的利润率水平。除了利润率,由于江山资源大楼不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看江山资源大楼回款速度的要求。基本上来说,江山资源大楼最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问江山资源大楼住房的维修基金怎么算?答
江山资源大楼房屋维修基金主要有两种算法;1、按照江山资源大楼购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照江山资源大楼建筑面积来算的。江山资源大楼商品住房在销售时,购房者与江山资源大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江山资源大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问江山资源大楼社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
江山资源大楼位于天心劳动西路256号,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。江山资源大楼户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问江山资源大楼施工质量如何?答
江山资源大楼是由专业的施工单位负责的,因此江山资源大楼的施工质量是有保障的。并且江山资源大楼的开发商也是由实力开发商开发建筑,江山资源大楼建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个江山资源大楼的质量都是有保障的。
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问江山资源大楼可靠吗?答
江山资源大楼整体来看还是很可靠,江山资源大楼由开发经验丰富的湖南华中房地产开发有限公司打造,口碑在当地还是不错的,买房是生活中一件非常重要的事情,最好亲临楼盘实地考察,项目地址在天心劳动西路256号
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问江山资源大楼目前还有没有下降的空间?答
江山资源大楼的房价是11226元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且江山资源大楼地处天心劳动西路256号,这里的区位优势也是比较明显,江山资源大楼日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。