华菱园写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华菱园写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华菱园写字楼之前一定要先看五证是否齐全。
华菱园写字楼问答
-
问华菱园写字楼“五证”有哪些?答
-
问华菱园写字楼得房率是指什么?答
华菱园写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般华菱园写字楼多层的公摊为5%-10%,华菱园写字楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,华菱园写字楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华菱园写字楼房子的情况来算一下。
-
问华菱园写字楼是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
华菱园写字楼位于天心湘府西路222号,是暂无资料的标准写字楼。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
-
问华菱园写字楼现在卖多少钱?交通怎么样?答
华菱园写字楼现在均价约为10379元/平米,开发商是天和地产,位于天心湘府西路222号。华菱园写字楼位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
-
问华菱园写字楼产权如何购买获得?答
购买华菱园写字楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华菱园写字楼的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购华菱园写字楼房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与华菱园写字楼卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明华菱园写字楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
-
问怎么判断华菱园写字楼开发商的实力?答
判断华菱园写字楼开发商的实力,1要了解华菱园写字楼开发商和项目土地情况;2、要看华菱园写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华菱园写字楼开发商以往的业绩;4、华菱园写字楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看华菱园写字楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看华菱园写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
-
问华菱园写字楼是如何定价的?答
首先,华菱园写字楼财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:华菱园写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率,由于华菱园写字楼不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看华菱园写字楼回款速度的要求。基本上来说,华菱园写字楼最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
-
问华菱园写字楼二手房交易主要事项有哪些?答
华菱园写字楼二手房交易注意事项有1、进行华菱园写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订华菱园写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明华菱园写字楼二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买华菱园写字楼二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
-
问华菱园写字楼容易贬值吗?答
华菱园写字楼位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华菱园写字楼本身设计遵照“以人为本”的理念,让华菱园写字楼更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说华菱园写字楼不容易贬值。
-
问华菱园写字楼楼栋间距够大吗?答
华菱园写字楼是由专业的建筑设计公司负责的,整体华菱园写字楼规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,华菱园写字楼的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。