梦泽园商铺问答

梦泽园商铺的优点挺多的，从价格上看梦泽园商铺性价比合理，还是很不错的。梦泽园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让梦泽园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，梦泽园商铺以人为本的设计理念，也让梦泽园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

梦泽园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梦泽园商铺多层的公摊为5%-10%，梦泽园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梦泽园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梦泽园商铺房子的情况来算一下。

梦泽园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梦泽园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梦泽园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梦泽园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梦泽园商铺位于芙蓉火车站车站北路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。梦泽园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买梦泽园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的梦泽园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买梦泽园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量梦泽园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好梦泽园商铺房屋装修及维修费用预算。

梦泽园商铺的房子出租需要注意：第一，对梦泽园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梦泽园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梦泽园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梦泽园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买梦泽园商铺房屋条件包含：1、借款人要有梦泽园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梦泽园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梦泽园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

梦泽园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且梦泽园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让梦泽园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说梦泽园商铺不容易贬值。

梦泽园商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梦泽园商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梦泽园商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

梦泽园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响梦泽园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个梦泽园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外梦泽园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以梦泽园商铺整体上面通透性都非常好。