和瑞家居购物广场问答

和瑞家居购物广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和瑞家居购物广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和瑞家居购物广场之前一定要先看五证是否齐全。

和瑞家居购物广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在和瑞家居购物广场很方便。除此之外，和瑞家居购物广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。和瑞家居购物广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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和瑞家居购物广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和瑞家居购物广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和瑞家居购物广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和瑞家居购物广场建筑面积加倍计算。

和瑞家居购物广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和瑞家居购物广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和瑞家居购物广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和瑞家居购物广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，和瑞家居购物广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和瑞家居购物广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和瑞家居购物广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和瑞家居购物广场回款速度的要求。基本上来说，和瑞家居购物广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和瑞家居购物广场的房子出租需要注意：第一，对和瑞家居购物广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和瑞家居购物广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和瑞家居购物广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和瑞家居购物广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和瑞家居购物广场二手房交易注意事项有1、进行和瑞家居购物广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和瑞家居购物广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和瑞家居购物广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和瑞家居购物广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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