书香名邸商铺问答

书香名邸商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、书香名邸商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买书香名邸商铺之前一定要先看五证是否齐全。

书香名邸商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。书香名邸商铺的配套完善，设施齐全，在书香名邸商铺居住是十分安全便捷的。书香名邸商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

书香名邸商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书香名邸商铺多层的公摊为5%-10%，书香名邸商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书香名邸商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书香名邸商铺房子的情况来算一下。

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书香名邸商铺位于雨花雨花区车站南路471号，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，书香名邸商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：书香名邸商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于书香名邸商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看书香名邸商铺回款速度的要求。基本上来说，书香名邸商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

书香名邸商铺的房子出租需要注意：第一，对书香名邸商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香名邸商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香名邸商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香名邸商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香名邸商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且书香名邸商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买书香名邸商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

书香名邸商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且书香名邸商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外书香名邸商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以书香名邸商铺的规划是非常合理的。

书香名邸商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此书香名邸商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，书香名邸商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个书香名邸商铺的环境卫生。所以，书香名邸商铺里面的卫生很干净。