东塘电力院单位房问答

长沙东塘电力院单位房产权如果到期就需要去续期。东塘电力院单位房的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

怎么去东塘电力院单位房看房，首先可以通过拨打东塘电力院单位房售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东塘电力院单位房的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东塘电力院单位房代理销售人员咨询。

东塘电力院单位房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东塘电力院单位房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东塘电力院单位房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东塘电力院单位房建筑面积加倍计算。

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东塘电力院单位房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东塘电力院单位房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东塘电力院单位房房地产权证，东塘电力院单位房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东塘电力院单位房房子还是不属于买房者所有。

东塘电力院单位房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东塘电力院单位房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东塘电力院单位房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东塘电力院单位房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东塘电力院单位房房屋所有权证原件；4．网上签约的东塘电力院单位房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东塘电力院单位房交易结算资金托管凭证原件；6东塘电力院单位房契税完税或减免税凭证原件；7．东塘电力院单位房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东塘电力院单位房二手房交易注意事项有1、进行东塘电力院单位房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东塘电力院单位房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东塘电力院单位房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东塘电力院单位房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东塘电力院单位房占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东塘电力院单位房的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东塘电力院单位房内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东塘电力院单位房的规划是非常合理的。