望城区公路局宿舍问答

望城区公路局宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望城区公路局宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望城区公路局宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

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望城区公路局宿舍位于望城雷锋大道与普瑞大道交叉路口，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

望城区公路局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对望城区公路局宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理望城区公路局宿舍房地产权证，望城区公路局宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，望城区公路局宿舍房子还是不属于买房者所有。

望城区公路局宿舍的房子出租需要注意：第一，对望城区公路局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租望城区公路局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，望城区公路局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付望城区公路局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

望城区公路局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望城区公路局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望城区公路局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望城区公路局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断望城区公路局宿舍的劣势，首先看望城区公路局宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看望城区公路局宿舍的周边治安好不好；最后要看望城区公路局宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购望城区公路局宿舍房屋之前，要对望城区公路局宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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望城区公路局宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体望城区公路局宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，望城区公路局宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。