红墅湾别墅问答

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红墅湾别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红墅湾别墅多层的公摊为5%-10%，红墅湾别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红墅湾别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红墅湾别墅房子的情况来算一下。

判断红墅湾别墅开发商的实力，1要了解红墅湾别墅开发商和项目土地情况；2、要看红墅湾别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红墅湾别墅开发商以往的业绩；4、红墅湾别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红墅湾别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红墅湾别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买红墅湾别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红墅湾别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红墅湾别墅房子时的各项税费 4、仔细考量红墅湾别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红墅湾别墅房屋装修及维修费用预算。

红墅湾别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且红墅湾别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让红墅湾别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说红墅湾别墅不容易贬值。

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