郡原美村问答

郡原美村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、郡原美村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买郡原美村之前一定要先看五证是否齐全。

郡原美村暂无明显缺点。郡原美村周边配套设施齐全，生活便捷。而且郡原美村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个郡原美村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

郡原美村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与郡原美村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当郡原美村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该郡原美村建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买郡原美村房屋条件包含：1、借款人要有郡原美村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买郡原美村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买郡原美村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

郡原美村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。郡原美村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。郡原美村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。郡原美村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

郡原美村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。郡原美村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以郡原美村买来自住是非常值得的。并且郡原美村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

郡原美村的房屋需求量大，所以郡原美村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去郡原美村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询郡原美村的房源信息。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而郡原美村位于雨花洞井镇时代阳光大道489号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前郡原美村为20591元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

郡原美村选在雨花洞井镇时代阳光大道489号建成，这片区域的治安不错，目前由湖南郡原物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买郡原美村的话，可安心购买。

郡原美村的物业由湖南郡原物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另郡原美村正在销售中，价格为20591元/平米。