麓谷明珠问答

麓谷明珠周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在麓谷明珠很方便。除此之外，麓谷明珠周边还有各大购物商场，满足日常所需。麓谷明珠周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

麓谷明珠配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。麓谷明珠的配套完善，设施齐全，在麓谷明珠居住是十分安全便捷的。麓谷明珠除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

麓谷明珠位于(岳麓)枫林三路398号，是塔楼,塔板结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

麓谷明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照麓谷明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照麓谷明珠建筑面积来算的。麓谷明珠商品住房在销售时，购房者与麓谷明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按麓谷明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买麓谷明珠的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的麓谷明珠房屋户型，价格与面积。 3、算清购买麓谷明珠房子时的各项税费 4、仔细考量麓谷明珠物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好麓谷明珠房屋装修及维修费用预算。

麓谷明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．麓谷明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的麓谷明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交麓谷明珠交易结算资金托管凭证原件；6麓谷明珠契税完税或减免税凭证原件；7．麓谷明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

麓谷明珠占地面积大，空间大，并且麓谷明珠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且麓谷明珠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏麓谷明珠的居住环境的。

麓谷明珠地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而麓谷明珠也拥有专业的物业管理团队，负责麓谷明珠居住环境的卫生与安全。因此，在麓谷明珠里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

麓谷明珠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对麓谷明珠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对麓谷明珠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在麓谷明珠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

麓谷明珠的位置在(岳麓)枫林三路398号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2012-07-15开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟麓谷明珠的性价比还不错。