红墙巷问答

长沙红墙巷的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

红墙巷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在红墙巷很方便。除此之外，红墙巷周边还有各大购物商场，满足日常所需。红墙巷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

红墙巷的房子很购买来自住。因为红墙巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。红墙巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此红墙巷购买来是很适合自住的。

红墙巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红墙巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红墙巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红墙巷建筑面积加倍计算。

红墙巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红墙巷多层的公摊为5%-10%，红墙巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红墙巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红墙巷房子的情况来算一下。

红墙巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红墙巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红墙巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红墙巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

红墙巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红墙巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红墙巷建筑面积来算的。红墙巷商品住房在销售时，购房者与红墙巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红墙巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红墙巷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此红墙巷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，红墙巷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个红墙巷的环境卫生。所以，红墙巷里面的卫生很干净。

红墙巷地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而红墙巷也拥有专业的物业管理团队，负责红墙巷居住环境的卫生与安全。因此，在红墙巷里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

红墙巷选在(开福)东兴园巷67号建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买红墙巷的话，可安心购买。