金座雅居问答

金座雅居暂无明显缺点。金座雅居周边配套设施齐全，生活便捷。而且金座雅居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金座雅居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金座雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金座雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金座雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金座雅居建筑面积加倍计算。

金座雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金座雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金座雅居建筑面积来算的。金座雅居商品住房在销售时，购房者与金座雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金座雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金座雅居的房子出租需要注意：第一，对金座雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金座雅居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金座雅居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金座雅居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金座雅居二手房交易注意事项有1、进行金座雅居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金座雅居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金座雅居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金座雅居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金座雅居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金座雅居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金座雅居买来自住是非常值得的。并且金座雅居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金座雅居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金座雅居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金座雅居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金座雅居是由专业的施工单位负责的，因此金座雅居的施工质量是有保障的。并且金座雅居的开发商也是由实力开发商开发建筑，金座雅居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金座雅居的质量都是有保障的。

金座雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金座雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金座雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金座雅居选址幸福桥巷128号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金座雅居房价为8281元/平米，面对日益高涨的房价，金座雅居还是值得入手。