学宫公寓问答

学宫公寓物业服务是由业主自管提供，整个楼盘规划的车位数有地面停车位。长沙学宫公寓的停车位收费标准详细需要向业主自管咨询。楼盘名地址位于学宫街142号，可以过去详细咨询。

长沙学宫公寓的位置在学宫街142号，可以通过各种地图导航查询路线。另外学宫公寓的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去学宫公寓的路线。

学宫公寓户型设计合理，采光好，适合居住。学宫公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。学宫公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

学宫公寓停车位有有地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，学宫公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学宫公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学宫公寓的物业快速协调。

学宫公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学宫公寓多层的公摊为5%-10%，学宫公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学宫公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学宫公寓房子的情况来算一下。

首先，学宫公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学宫公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学宫公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学宫公寓回款速度的要求。基本上来说，学宫公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买学宫公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学宫公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学宫公寓房子时的各项税费 4、仔细考量学宫公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学宫公寓房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买学宫公寓房屋条件包含：1、借款人要有学宫公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学宫公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学宫公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学宫公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学宫公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的学宫公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学宫公寓交易结算资金托管凭证原件；6学宫公寓契税完税或减免税凭证原件；7．学宫公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学宫公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。学宫公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以学宫公寓买来自住是非常值得的。并且学宫公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。