湘江世纪城望江苑问答

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湘江世纪城望江苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湘江世纪城望江苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湘江世纪城望江苑房地产权证，湘江世纪城望江苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湘江世纪城望江苑房子还是不属于买房者所有。

购买湘江世纪城望江苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买湘江世纪城望江苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购湘江世纪城望江苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与湘江世纪城望江苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明湘江世纪城望江苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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公积金贷款购买湘江世纪城望江苑房屋条件包含：1、借款人要有湘江世纪城望江苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湘江世纪城望江苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湘江世纪城望江苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湘江世纪城望江苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湘江世纪城望江苑房屋所有权证原件；4．网上签约的湘江世纪城望江苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湘江世纪城望江苑交易结算资金托管凭证原件；6湘江世纪城望江苑契税完税或减免税凭证原件；7．湘江世纪城望江苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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