南庭SOHO广场问答

南庭SOHO广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业长沙贴心物业有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。南庭SOHO广场的位置在振华路199号，南庭SOHO广场附近公交很多，出行十分方便。

南庭SOHO广场是有停车位的，而且价格合理，由长沙贴心物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。南庭SOHO广场的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

南庭SOHO广场的优势有1、南庭SOHO广场地段位于振华路199号，交通设施便利，生活便捷。2、南庭SOHO广场周边其他配套实施齐全，完善。3、南庭SOHO广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、南庭SOHO广场地处位置优越，升值潜力大。5、长沙贴心物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

南庭SOHO广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南庭SOHO广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南庭SOHO广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南庭SOHO广场的房子很购买来自住。因为南庭SOHO广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南庭SOHO广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南庭SOHO广场购买来是很适合自住的。

南庭SOHO广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南庭SOHO广场多层的公摊为5%-10%，南庭SOHO广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南庭SOHO广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南庭SOHO广场房子的情况来算一下。

首先，南庭SOHO广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南庭SOHO广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南庭SOHO广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南庭SOHO广场回款速度的要求。基本上来说，南庭SOHO广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南庭SOHO广场的房子出租需要注意：第一，对南庭SOHO广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南庭SOHO广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南庭SOHO广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南庭SOHO广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南庭SOHO广场是由专业的施工单位负责的，因此南庭SOHO广场的施工质量是有保障的。并且南庭SOHO广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，南庭SOHO广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南庭SOHO广场的质量都是有保障的。

南庭SOHO广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南庭SOHO广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南庭SOHO广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。