长大弘璟花园问答

长大弘璟花园配套很好。第一，长大弘璟花园位于木莲西路，交通便利。第二，长大弘璟花园是由长沙高盛物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，长大弘璟花园车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

长大弘璟花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长大弘璟花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长大弘璟花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长大弘璟花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长大弘璟花园多层的公摊为5%-10%，长大弘璟花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长大弘璟花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长大弘璟花园房子的情况来算一下。

长大弘璟花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长大弘璟花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长大弘璟花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长大弘璟花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断长大弘璟花园开发商的实力，1要了解长大弘璟花园开发商和项目土地情况；2、要看长大弘璟花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长大弘璟花园开发商以往的业绩；4、长大弘璟花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长大弘璟花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长大弘璟花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买长大弘璟花园房屋条件包含：1、借款人要有长大弘璟花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长大弘璟花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长大弘璟花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长大弘璟花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长大弘璟花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长大弘璟花园买来自住是非常值得的。并且长大弘璟花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长大弘璟花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长大弘璟花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让长大弘璟花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长大弘璟花园不容易贬值。

判断长大弘璟花园的劣势，首先看长大弘璟花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长大弘璟花园的周边治安好不好；最后要看长大弘璟花园质量是否有问题等。所以建议在选购长大弘璟花园房屋之前，要对长大弘璟花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长大弘璟花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体长大弘璟花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长大弘璟花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。