高级人才公寓问答

高级人才公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高级人才公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高级人才公寓之前一定要先看五证是否齐全。

高级人才公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高级人才公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高级人才公寓房地产权证，高级人才公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高级人才公寓房子还是不属于买房者所有。

购买高级人才公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高级人才公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购高级人才公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与高级人才公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明高级人才公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，高级人才公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：高级人才公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于高级人才公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看高级人才公寓回款速度的要求。基本上来说，高级人才公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

高级人才公寓位于岳麓长沙高新技术产业开发区御景路8号（银盆岭预制厂旁边），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。高级人才公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

高级人才公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且高级人才公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让高级人才公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说高级人才公寓不容易贬值。

高级人才公寓选址岳麓长沙高新技术产业开发区御景路8号（银盆岭预制厂旁边）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前高级人才公寓房价为9453元/平米，面对日益高涨的房价，高级人才公寓还是值得入手。

高级人才公寓坐落在岳麓长沙高新技术产业开发区御景路8号（银盆岭预制厂旁边），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前高级人才公寓的价格为9453元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下高级人才公寓。

若想买高级人才公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过高级人才公寓作为周边为数不多的新盘，目前9453元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买高级人才公寓，可早点购买。

高级人才公寓现在房价还处于平稳状态，现在入手高级人才公寓还能提早享受住房给你带来的快乐，目前高级人才公寓售价在9453元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。