水荷塘小区问答

水荷塘小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水荷塘小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水荷塘小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水荷塘小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水荷塘小区多层的公摊为5%-10%，水荷塘小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水荷塘小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水荷塘小区房子的情况来算一下。

水荷塘小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水荷塘小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水荷塘小区建筑面积来算的。水荷塘小区商品住房在销售时，购房者与水荷塘小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水荷塘小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水荷塘小区的房子出租需要注意：第一，对水荷塘小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水荷塘小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水荷塘小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水荷塘小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水荷塘小区二手房交易注意事项有1、进行水荷塘小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水荷塘小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水荷塘小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水荷塘小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水荷塘小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水荷塘小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水荷塘小区地处位置是非常好的。

水荷塘小区的房屋需求量大，所以水荷塘小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水荷塘小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水荷塘小区的房源信息。

水荷塘小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水荷塘小区每栋楼直接的采光。因此，整个水荷塘小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水荷塘小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水荷塘小区整体上面通透性都非常好。

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