裕园问答

裕园暂无明显缺点。裕园周边配套设施齐全，生活便捷。而且裕园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个裕园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

裕园停车位有1000，基本上能满足停车需求。另外，裕园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此裕园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有裕园的物业快速协调。

裕园现在均价约为9368元/平米，开发商是湖南省裕邦产业发展有限公司，位于学士路。裕园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

裕园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕园房地产权证，裕园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕园房子还是不属于买房者所有。

购买裕园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买裕园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购裕园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与裕园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明裕园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断裕园开发商的实力，1要了解裕园开发商和项目土地情况；2、要看裕园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕园开发商以往的业绩；4、裕园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

裕园位于学士路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。裕园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

裕园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．裕园房屋所有权证原件；4．网上签约的裕园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交裕园交易结算资金托管凭证原件；6裕园契税完税或减免税凭证原件；7．裕园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

裕园是由专业的施工单位负责的，因此裕园的施工质量是有保障的。并且裕园的开发商也是由实力开发商开发建筑，裕园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个裕园的质量都是有保障的。

裕园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而裕园也拥有专业的物业管理团队，负责裕园居住环境的卫生与安全。因此，在裕园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。