卓越麓山别墅问答

长沙卓越麓山别墅很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达46.0%，环境优美。物业公司深圳卓越物业管理有限公司长沙分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。卓越麓山别墅的位置在学丰路938号。

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卓越麓山别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。卓越麓山别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到卓越麓山别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

卓越麓山别墅户型设计合理，采光好，适合居住。卓越麓山别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。卓越麓山别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

卓越麓山别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卓越麓山别墅多层的公摊为5%-10%，卓越麓山别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卓越麓山别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卓越麓山别墅房子的情况来算一下。

卓越麓山别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卓越麓山别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卓越麓山别墅房地产权证，卓越麓山别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卓越麓山别墅房子还是不属于买房者所有。

买卓越麓山别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卓越麓山别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买卓越麓山别墅房子时的各项税费 4、仔细考量卓越麓山别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卓越麓山别墅房屋装修及维修费用预算。

卓越麓山别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且卓越麓山别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买卓越麓山别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断卓越麓山别墅的劣势，首先看卓越麓山别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看卓越麓山别墅的周边治安好不好；最后要看卓越麓山别墅质量是否有问题等。所以建议在选购卓越麓山别墅房屋之前，要对卓越麓山别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。