中海国际社区问答

中海国际社区为什么贵，中海国际社区是由实力开发商长沙中海兴业房地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于岳麓云栖路175号，交通便利。物业公司中海物业管理有限公司长沙分公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

中海国际社区房价为9198元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中海国际社区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中海国际社区地址：岳麓云栖路175号。

中海国际社区房子值不值得买，首先要看中海国际社区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中海国际社区位于岳麓云栖路175号。再查看中海国际社区绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注中海国际社区的未来发展空间怎么样。

中海国际社区位于岳麓云栖路175号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中海国际社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海国际社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海国际社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海国际社区建筑面积加倍计算。

中海国际社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海国际社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海国际社区建筑面积来算的。中海国际社区商品住房在销售时，购房者与中海国际社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海国际社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海国际社区的房子出租需要注意：第一，对中海国际社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中海国际社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中海国际社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中海国际社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中海国际社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海国际社区房屋所有权证原件；4．网上签约的中海国际社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海国际社区交易结算资金托管凭证原件；6中海国际社区契税完税或减免税凭证原件；7．中海国际社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中海国际社区二手房交易注意事项有1、进行中海国际社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海国际社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海国际社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海国际社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海国际社区的房屋需求量大，所以中海国际社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中海国际社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中海国际社区的房源信息。