教师新村问答

教师新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教师新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教师新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教师新村建筑面积加倍计算。

判断教师新村开发商的实力，1要了解教师新村开发商和项目土地情况；2、要看教师新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教师新村开发商以往的业绩；4、教师新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教师新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教师新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买教师新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的教师新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买教师新村房子时的各项税费 4、仔细考量教师新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好教师新村房屋装修及维修费用预算。

教师新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且教师新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外教师新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以教师新村的规划是非常合理的。

教师新村的房屋需求量大，所以教师新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去教师新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询教师新村的房源信息。

教师新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体教师新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，教师新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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