中央领御问答

中央领御周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中央领御很方便。除此之外，中央领御周边还有各大购物商场，满足日常所需。中央领御周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中央领御配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中央领御的配套完善，设施齐全，在中央领御居住是十分安全便捷的。中央领御除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中央领御不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中央领御周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中央领御的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中央领御停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，中央领御规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中央领御停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中央领御的物业快速协调。

中央领御的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中央领御项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中央领御建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中央领御建筑面积加倍计算。

购买中央领御的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中央领御的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中央领御房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中央领御卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中央领御房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中央领御房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中央领御购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中央领御建筑面积来算的。中央领御商品住房在销售时，购房者与中央领御售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中央领御购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断中央领御的劣势，首先看中央领御的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中央领御的周边治安好不好；最后要看中央领御质量是否有问题等。所以建议在选购中央领御房屋之前，要对中央领御相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中央领御占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中央领御的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中央领御内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中央领御的规划是非常合理的。

中央领御目前的价格为8779元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，中央领御共有1栋，一共有670，房源不多，要买就赶紧。