韭菜园社区问答

韭菜园社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、韭菜园社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买韭菜园社区之前一定要先看五证是否齐全。

韭菜园社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。韭菜园社区的配套完善，设施齐全，在韭菜园社区居住是十分安全便捷的。韭菜园社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买韭菜园社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买韭菜园社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购韭菜园社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与韭菜园社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明韭菜园社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

韭菜园社区二手房交易注意事项有1、进行韭菜园社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订韭菜园社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明韭菜园社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买韭菜园社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

韭菜园社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。韭菜园社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。韭菜园社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。韭菜园社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

韭菜园社区占地面积大，空间大，并且韭菜园社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且韭菜园社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏韭菜园社区的居住环境的。

韭菜园社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此韭菜园社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，韭菜园社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个韭菜园社区的环境卫生。所以，韭菜园社区里面的卫生很干净。

韭菜园社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而韭菜园社区也拥有专业的物业管理团队，负责韭菜园社区居住环境的卫生与安全。因此，在韭菜园社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

韭菜园社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体韭菜园社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，韭菜园社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

韭菜园社区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。韭菜园社区位于韭菜园路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。