中山大厦问答

中山大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中山大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中山大厦之前一定要先看五证是否齐全。

中山大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中山大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中山大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中山大厦位于(开福)中山路222号，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中山大厦开发商的实力，1要了解中山大厦开发商和项目土地情况；2、要看中山大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中山大厦开发商以往的业绩；4、中山大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中山大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中山大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中山大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中山大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的中山大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中山大厦交易结算资金托管凭证原件；6中山大厦契税完税或减免税凭证原件；7．中山大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中山大厦二手房交易注意事项有1、进行中山大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中山大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中山大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中山大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中山大厦占地面积大，空间大，并且中山大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中山大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中山大厦的居住环境的。

中山大厦的房屋需求量大，所以中山大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中山大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中山大厦的房源信息。

中山大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体中山大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中山大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中山大厦由暂无信息打造，有大地产开发商的加持，中山大厦值得信赖，加上中山大厦的物业是由金龄物业公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，中山大厦未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。