粟塘小区问答

粟塘小区是70商业，规划有1635户，容积率为2.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

粟塘小区停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，粟塘小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此粟塘小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有粟塘小区的物业快速协调。

要判断粟塘小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、粟塘小区区域自然环境评估；2、粟塘小区周边生活环境评估；3、粟塘小区建筑质量评估；4、粟塘小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、粟塘小区室内配套设施、设备评估；6、粟塘小区物业管理服务质量评估。

首先，粟塘小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：粟塘小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于粟塘小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看粟塘小区回款速度的要求。基本上来说，粟塘小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

粟塘小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且粟塘小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让粟塘小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说粟塘小区不容易贬值。

判断粟塘小区的劣势，首先看粟塘小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看粟塘小区的周边治安好不好；最后要看粟塘小区质量是否有问题等。所以建议在选购粟塘小区房屋之前，要对粟塘小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

粟塘小区的房屋需求量大，所以粟塘小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去粟塘小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询粟塘小区的房源信息。

粟塘小区现在房价是7880元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，粟塘小区是由长沙金时房地产开发有限责任公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以粟塘小区值得入手。

粟塘小区的交房形式是毛坯，最新均价为7880元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到曲塘路一探究竟。

粟塘小区的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有100，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月