长钢社区问答

长钢社区的房子很购买来自住。因为长钢社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长钢社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长钢社区购买来是很适合自住的。

怎么去长钢社区看房，首先可以通过拨打长钢社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长钢社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长钢社区代理销售人员咨询。

要判断长钢社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长钢社区区域自然环境评估；2、长钢社区周边生活环境评估；3、长钢社区建筑质量评估；4、长钢社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长钢社区室内配套设施、设备评估；6、长钢社区物业管理服务质量评估。

判断长钢社区开发商的实力，1要了解长钢社区开发商和项目土地情况；2、要看长钢社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长钢社区开发商以往的业绩；4、长钢社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长钢社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长钢社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买长钢社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长钢社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长钢社区房子时的各项税费 4、仔细考量长钢社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长钢社区房屋装修及维修费用预算。

长钢社区的房子出租需要注意：第一，对长钢社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长钢社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长钢社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长钢社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长钢社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长钢社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长钢社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长钢社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长钢社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体长钢社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长钢社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

长钢社区是开发商无开发商开发的，物业公司业主自管负责小区物业。长钢社区位于(雨花)港岛路72号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

长钢社区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，长钢社区现在为8290元/平米，长钢社区房源有限，可放心入手。