杜花苑问答

杜花苑配套很好。第一，杜花苑位于体院路，交通便利。第二，杜花苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，杜花苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

杜花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杜花苑多层的公摊为5%-10%，杜花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杜花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杜花苑房子的情况来算一下。

购买杜花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杜花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杜花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杜花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杜花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

杜花苑的房子出租需要注意：第一，对杜花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杜花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杜花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杜花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杜花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杜花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的杜花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杜花苑交易结算资金托管凭证原件；6杜花苑契税完税或减免税凭证原件；7．杜花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杜花苑二手房交易注意事项有1、进行杜花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杜花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杜花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杜花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杜花苑占地面积大，空间大，并且杜花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杜花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杜花苑的居住环境的。

杜花苑的房屋需求量大，所以杜花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去杜花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询杜花苑的房源信息。

杜花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而杜花苑也拥有专业的物业管理团队，负责杜花苑居住环境的卫生与安全。因此，在杜花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

杜花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响杜花苑每栋楼直接的采光。因此，整个杜花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外杜花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以杜花苑整体上面通透性都非常好。