立达大厦问答

怎么去立达大厦看房，首先可以通过拨打立达大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去立达大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询立达大厦代理销售人员咨询。

立达大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般立达大厦多层的公摊为5%-10%，立达大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，立达大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买立达大厦房子的情况来算一下。

立达大厦是70住宅，位于天心黑石村，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，有地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，立达大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：立达大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于立达大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看立达大厦回款速度的要求。基本上来说，立达大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

立达大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照立达大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照立达大厦建筑面积来算的。立达大厦商品住房在销售时，购房者与立达大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按立达大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

立达大厦位于天心黑石村，绿化率为30.0%，容积率为3.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。立达大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买立达大厦房屋条件包含：1、借款人要有立达大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买立达大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买立达大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

立达大厦二手房交易注意事项有1、进行立达大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订立达大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明立达大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买立达大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

立达大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而立达大厦也拥有专业的物业管理团队，负责立达大厦居住环境的卫生与安全。因此，在立达大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先立达大厦的位置在天心黑石村，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，立达大厦的容积率为3.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有有地面停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。