高升公馆问答

高升公馆房价为8340元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。高升公馆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。高升公馆地址：雨花中意一路与汇金路西北角（汽车南站对面）。

高升公馆占地面积是52589.0平米。目前高升公馆的均价是8340元/平米，建筑面积为37181.0平米，规划有754户户，规划设计车位数是共1087个机动车位。该楼盘是长沙比较优质的楼盘之一，高升公馆地址位于雨花中意一路与汇金路西北角（汽车南站对面）。

长沙高升公馆产权如果到期就需要去续期。高升公馆的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

高升公馆是40住宅，规划有754户户，容积率为5.7，绿化率为45.2%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

高升公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高升公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高升公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高升公馆建筑面积加倍计算。

判断高升公馆开发商的实力，1要了解高升公馆开发商和项目土地情况；2、要看高升公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高升公馆开发商以往的业绩；4、高升公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高升公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高升公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买高升公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的高升公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买高升公馆房子时的各项税费 4、仔细考量高升公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好高升公馆房屋装修及维修费用预算。

高升公馆二手房交易注意事项有1、进行高升公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订高升公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明高升公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买高升公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

高升公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且高升公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让高升公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说高升公馆不容易贬值。

判断高升公馆的劣势，首先看高升公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看高升公馆的周边治安好不好；最后要看高升公馆质量是否有问题等。所以建议在选购高升公馆房屋之前，要对高升公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。