龙柏湾问答

龙柏湾暂无明显缺点。龙柏湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙柏湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙柏湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断龙柏湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙柏湾区域自然环境评估；2、龙柏湾周边生活环境评估；3、龙柏湾建筑质量评估；4、龙柏湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙柏湾室内配套设施、设备评估；6、龙柏湾物业管理服务质量评估。

判断龙柏湾开发商的实力，1要了解龙柏湾开发商和项目土地情况；2、要看龙柏湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙柏湾开发商以往的业绩；4、龙柏湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙柏湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙柏湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，龙柏湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙柏湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙柏湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙柏湾回款速度的要求。基本上来说，龙柏湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙柏湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。龙柏湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以龙柏湾买来自住是非常值得的。并且龙柏湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

龙柏湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙柏湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙柏湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙柏湾的规划是非常合理的。

龙柏湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙柏湾也拥有专业的物业管理团队，负责龙柏湾居住环境的卫生与安全。因此，在龙柏湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙柏湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙柏湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙柏湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

龙柏湾位置处在岳麓银杉路(八方小区内)，为3层商铺楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是19532元/平米，想买房的话，可致电咨询。

龙柏湾是商业街商铺类型，由长沙经济适用住房发展有限公司建造，位于岳麓银杉路(八方小区内)，该地方地段优势明显，房价为19532元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。