滨江财富硅谷写字楼问答

滨江财富硅谷写字楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。滨江财富硅谷写字楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到滨江财富硅谷写字楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

滨江财富硅谷写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨江财富硅谷写字楼多层的公摊为5%-10%，滨江财富硅谷写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨江财富硅谷写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨江财富硅谷写字楼房子的情况来算一下。

滨江财富硅谷写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨江财富硅谷写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨江财富硅谷写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨江财富硅谷写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滨江财富硅谷写字楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨江财富硅谷写字楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨江财富硅谷写字楼房地产权证，滨江财富硅谷写字楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨江财富硅谷写字楼房子还是不属于买房者所有。

滨江财富硅谷写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨江财富硅谷写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨江财富硅谷写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买滨江财富硅谷写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江财富硅谷写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江财富硅谷写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量滨江财富硅谷写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江财富硅谷写字楼房屋装修及维修费用预算。

滨江财富硅谷写字楼的房子出租需要注意：第一，对滨江财富硅谷写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江财富硅谷写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江财富硅谷写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江财富硅谷写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江财富硅谷写字楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨江财富硅谷写字楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨江财富硅谷写字楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨江财富硅谷写字楼不容易贬值。

判断滨江财富硅谷写字楼的劣势，首先看滨江财富硅谷写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江财富硅谷写字楼的周边治安好不好；最后要看滨江财富硅谷写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购滨江财富硅谷写字楼房屋之前，要对滨江财富硅谷写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨江财富硅谷写字楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江财富硅谷写字楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江财富硅谷写字楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江财富硅谷写字楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。