丽景鑫城问答

丽景鑫城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽景鑫城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽景鑫城之前一定要先看五证是否齐全。

丽景鑫城暂无明显缺点。丽景鑫城周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽景鑫城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽景鑫城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽景鑫城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景鑫城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽景鑫城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景鑫城建筑面积加倍计算。

丽景鑫城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽景鑫城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽景鑫城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

丽景鑫城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽景鑫城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽景鑫城建筑面积来算的。丽景鑫城商品住房在销售时，购房者与丽景鑫城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽景鑫城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丽景鑫城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽景鑫城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽景鑫城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丽景鑫城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽景鑫城房屋所有权证原件；4．网上签约的丽景鑫城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽景鑫城交易结算资金托管凭证原件；6丽景鑫城契税完税或减免税凭证原件；7．丽景鑫城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽景鑫城占地面积大，空间大，并且丽景鑫城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽景鑫城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽景鑫城的居住环境的。

丽景鑫城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽景鑫城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽景鑫城地处位置是非常好的。

丽景鑫城是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽景鑫城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽景鑫城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。