鸿基综合楼问答

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鸿基综合楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿基综合楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿基综合楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿基综合楼建筑面积加倍计算。

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鸿基综合楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿基综合楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿基综合楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿基综合楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鸿基综合楼的劣势，首先看鸿基综合楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿基综合楼的周边治安好不好；最后要看鸿基综合楼质量是否有问题等。所以建议在选购鸿基综合楼房屋之前，要对鸿基综合楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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