燊楼商办楼问答

燊楼商办楼教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。燊楼商办楼的位置在芙蓉马王堆路与荷花路东南角，燊楼商办楼附近公交很多，出行十分方便。

长沙燊楼商办楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。燊楼商办楼的位置在芙蓉马王堆路与荷花路东南角。

长沙燊楼商办楼建筑形式是小高层，房屋产权70。燊楼商办楼是由长沙市三和房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于芙蓉马王堆路与荷花路东南角，预计开盘时间2012-12-31。

长沙燊楼商办楼是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买燊楼商办楼不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买燊楼商办楼需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

燊楼商办楼房子值不值得买，首先要看燊楼商办楼地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，燊楼商办楼位于芙蓉马王堆路与荷花路东南角。再查看燊楼商办楼绿化率32.0%是否达到自己的要求。最后还要关注燊楼商办楼的未来发展空间怎么样。

燊楼商办楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般燊楼商办楼多层的公摊为5%-10%，燊楼商办楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，燊楼商办楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买燊楼商办楼房子的情况来算一下。

燊楼商办楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．燊楼商办楼房屋所有权证原件；4．网上签约的燊楼商办楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交燊楼商办楼交易结算资金托管凭证原件；6燊楼商办楼契税完税或减免税凭证原件；7．燊楼商办楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

燊楼商办楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。燊楼商办楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。燊楼商办楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。燊楼商办楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

燊楼商办楼占地面积大，空间大，并且燊楼商办楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且燊楼商办楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏燊楼商办楼的居住环境的。

燊楼商办楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响燊楼商办楼每栋楼直接的采光。因此，整个燊楼商办楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外燊楼商办楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以燊楼商办楼整体上面通透性都非常好。