优雅翠园问答

优雅翠园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与优雅翠园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当优雅翠园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该优雅翠园建筑面积加倍计算。

优雅翠园是暂无资料公寓，位于(宁乡)宁乡大道198号，规划户数为512户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

优雅翠园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理优雅翠园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的优雅翠园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是优雅翠园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买优雅翠园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买优雅翠园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购优雅翠园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与优雅翠园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明优雅翠园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断优雅翠园开发商的实力，1要了解优雅翠园开发商和项目土地情况；2、要看优雅翠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看优雅翠园开发商以往的业绩；4、优雅翠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看优雅翠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看优雅翠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

优雅翠园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照优雅翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照优雅翠园建筑面积来算的。优雅翠园商品住房在销售时，购房者与优雅翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按优雅翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

优雅翠园位于(宁乡)宁乡大道198号，绿化率为30.0%，容积率为2.08，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。优雅翠园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买优雅翠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的优雅翠园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买优雅翠园房子时的各项税费 4、仔细考量优雅翠园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好优雅翠园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买优雅翠园房屋条件包含：1、借款人要有优雅翠园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买优雅翠园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买优雅翠园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

优雅翠园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。优雅翠园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让优雅翠园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。