望城机关大院问答

望城机关大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望城机关大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望城机关大院之前一定要先看五证是否齐全。

望城机关大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。望城机关大院的配套完善，设施齐全，在望城机关大院居住是十分安全便捷的。望城机关大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断望城机关大院开发商的实力，1要了解望城机关大院开发商和项目土地情况；2、要看望城机关大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看望城机关大院开发商以往的业绩；4、望城机关大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看望城机关大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看望城机关大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，望城机关大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：望城机关大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于望城机关大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看望城机关大院回款速度的要求。基本上来说，望城机关大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买望城机关大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的望城机关大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买望城机关大院房子时的各项税费 4、仔细考量望城机关大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好望城机关大院房屋装修及维修费用预算。

望城机关大院的房子出租需要注意：第一，对望城机关大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租望城机关大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，望城机关大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付望城机关大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断望城机关大院的劣势，首先看望城机关大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看望城机关大院的周边治安好不好；最后要看望城机关大院质量是否有问题等。所以建议在选购望城机关大院房屋之前，要对望城机关大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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