嘉盛阳光山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉盛阳光山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉盛阳光山庄之前一定要先看五证是否齐全。
嘉盛阳光山庄问答
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问嘉盛阳光山庄“五证”有哪些?答
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问嘉盛阳光山庄具体在哪个位置?看房方便吗?答
嘉盛阳光山庄位于(雨花)树木岭路15号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
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问嘉盛阳光山庄的优点是什么?答
嘉盛阳光山庄的优点挺多的,从价格上看嘉盛阳光山庄性价比合理,还是很不错的。嘉盛阳光山庄周边配套齐全,并且交通便捷。让嘉盛阳光山庄的业主居家生活都十分方便。另外,嘉盛阳光山庄以人为本的设计理念,也让嘉盛阳光山庄变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问嘉盛阳光山庄停车难吗?答
嘉盛阳光山庄停车位有有地面停车位,基本上能满足停车需求。另外,嘉盛阳光山庄规划的车位也是非常符合标准要求的,因此嘉盛阳光山庄停车不难。如果遇到停车难的问题,也有嘉盛阳光山庄的物业快速协调。
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问嘉盛阳光山庄得房率是指什么?答
嘉盛阳光山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般嘉盛阳光山庄多层的公摊为5%-10%,嘉盛阳光山庄小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,嘉盛阳光山庄高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉盛阳光山庄房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估嘉盛阳光山庄的优劣?答
要判断嘉盛阳光山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、嘉盛阳光山庄区域自然环境评估;2、嘉盛阳光山庄周边生活环境评估;3、嘉盛阳光山庄建筑质量评估;4、嘉盛阳光山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、嘉盛阳光山庄室内配套设施、设备评估;6、嘉盛阳光山庄物业管理服务质量评估。
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问嘉盛阳光山庄产权证具体是什么?答
嘉盛阳光山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉盛阳光山庄房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉盛阳光山庄房地产权证,嘉盛阳光山庄买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,嘉盛阳光山庄房子还是不属于买房者所有。
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问嘉盛阳光山庄社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
嘉盛阳光山庄位于(雨花)树木岭路15号,绿化率为0.0%,容积率为1.28,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉盛阳光山庄户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问嘉盛阳光山庄的房子出租注意事项有哪些?答
嘉盛阳光山庄的房子出租需要注意:第一,对嘉盛阳光山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租嘉盛阳光山庄房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,嘉盛阳光山庄租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付嘉盛阳光山庄房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问嘉盛阳光山庄有乱搭建的现象吗?答
嘉盛阳光山庄占地面积大,空间大,并且嘉盛阳光山庄有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且嘉盛阳光山庄绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏嘉盛阳光山庄的居住环境的。