体委宿舍问答

体委宿舍的位置在体育馆10号。体委宿舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

体委宿舍位于体育馆10号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

体委宿舍的优点挺多的，从价格上看体委宿舍性价比合理，还是很不错的。体委宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让体委宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，体委宿舍以人为本的设计理念，也让体委宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

体委宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对体委宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理体委宿舍房地产权证，体委宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，体委宿舍房子还是不属于买房者所有。

判断体委宿舍开发商的实力，1要了解体委宿舍开发商和项目土地情况；2、要看体委宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看体委宿舍开发商以往的业绩；4、体委宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看体委宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看体委宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，体委宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：体委宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于体委宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看体委宿舍回款速度的要求。基本上来说，体委宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

体委宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的体委宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的体委宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

体委宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。体委宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。体委宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。体委宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断体委宿舍的劣势，首先看体委宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看体委宿舍的周边治安好不好；最后要看体委宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购体委宿舍房屋之前，要对体委宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

体委宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体体委宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，体委宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。