华新花苑问答

华新花苑房子值不值得买，首先要看华新花苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，华新花苑位于(天心)新开铺路213号。再查看华新花苑绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注华新花苑的未来发展空间怎么样。

华新花苑的优势有1、华新花苑地段位于(天心)新开铺路213号，交通设施便利，生活便捷。2、华新花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、华新花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、华新花苑地处位置优越，升值潜力大。5、湖南华迪物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

华新花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华新花苑很方便。除此之外，华新花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。华新花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华新花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华新花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华新花苑房地产权证，华新花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华新花苑房子还是不属于买房者所有。

华新花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华新花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华新花苑建筑面积来算的。华新花苑商品住房在销售时，购房者与华新花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华新花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华新花苑位于(天心)新开铺路213号，绿化率为45.0%，容积率为1.93，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华新花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华新花苑的房子出租需要注意：第一，对华新花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华新花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华新花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华新花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华新花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华新花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让华新花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华新花苑不容易贬值。

华新花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华新花苑每栋楼直接的采光。因此，整个华新花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华新花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华新花苑整体上面通透性都非常好。

华新花苑是开发商湖南华中房地产开发有限公司开发的，物业公司湖南华迪物业有限公司负责小区物业。华新花苑位于(天心)新开铺路213号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。