好家园问答

好家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、好家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买好家园之前一定要先看五证是否齐全。

好家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。好家园的配套完善，设施齐全，在好家园居住是十分安全便捷的。好家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

好家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，好家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，好家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

好家园的优点挺多的，从价格上看好家园性价比合理，还是很不错的。好家园周边配套齐全，并且交通便捷。让好家园的业主居家生活都十分方便。另外，好家园以人为本的设计理念，也让好家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

好家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般好家园多层的公摊为5%-10%，好家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，好家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买好家园房子的情况来算一下。

购买好家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买好家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购好家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与好家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明好家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

好家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的好家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的好家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买好家园房屋条件包含：1、借款人要有好家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买好家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买好家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

好家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此好家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，好家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个好家园的环境卫生。所以，好家园里面的卫生很干净。

好家园绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.75，家里有老人或者小孩，可以考虑买好家园，而目前该项目的均价为8449元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是银盆北路627号。