金井馨苑问答

金井馨苑配套很好。第一，金井馨苑位于(雨花)金海路金井馨苑，交通便利。第二，金井馨苑是由业主自管提供物业服务，服务优质有保障。第三，金井馨苑车位数100，最大限度满足业主需求。

金井馨苑暂无明显缺点。金井馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金井馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金井馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断金井馨苑开发商的实力，1要了解金井馨苑开发商和项目土地情况；2、要看金井馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金井馨苑开发商以往的业绩；4、金井馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金井馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金井馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金井馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金井馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金井馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量金井馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金井馨苑房屋装修及维修费用预算。

金井馨苑的房子出租需要注意：第一，对金井馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金井馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金井馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金井馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金井馨苑二手房交易注意事项有1、进行金井馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金井馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金井馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金井馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金井馨苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金井馨苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金井馨苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金井馨苑不容易贬值。

金井馨苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金井馨苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金井馨苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金井馨苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金井馨苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金井馨苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金井馨苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金井馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金井馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金井馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。