鸿星阁问答

鸿星阁的房子很购买来自住。因为鸿星阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿星阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿星阁购买来是很适合自住的。

鸿星阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿星阁多层的公摊为5%-10%，鸿星阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿星阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿星阁房子的情况来算一下。

要判断鸿星阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿星阁区域自然环境评估；2、鸿星阁周边生活环境评估；3、鸿星阁建筑质量评估；4、鸿星阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿星阁室内配套设施、设备评估；6、鸿星阁物业管理服务质量评估。

鸿星阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿星阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿星阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿星阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸿星阁二手房交易注意事项有1、进行鸿星阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿星阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿星阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿星阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿星阁占地面积大，空间大，并且鸿星阁有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿星阁绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿星阁的居住环境的。

鸿星阁地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿星阁周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿星阁地处位置是非常好的。

判断鸿星阁的劣势，首先看鸿星阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿星阁的周边治安好不好；最后要看鸿星阁质量是否有问题等。所以建议在选购鸿星阁房屋之前，要对鸿星阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿星阁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿星阁也拥有专业的物业管理团队，负责鸿星阁居住环境的卫生与安全。因此，在鸿星阁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鸿星阁的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸿星阁的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸿星阁设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。