尚东印象问答

尚东印象的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，尚东印象周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，尚东印象是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

尚东印象的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与尚东印象项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当尚东印象建筑物层高超过8米，在计算容积率时该尚东印象建筑面积加倍计算。

尚东印象的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尚东印象多层的公摊为5%-10%，尚东印象小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尚东印象高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尚东印象房子的情况来算一下。

要判断尚东印象的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、尚东印象区域自然环境评估；2、尚东印象周边生活环境评估；3、尚东印象建筑质量评估；4、尚东印象室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、尚东印象室内配套设施、设备评估；6、尚东印象物业管理服务质量评估。

首先，尚东印象财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：尚东印象不同售价的利润率水平。除了利润率，由于尚东印象不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看尚东印象回款速度的要求。基本上来说，尚东印象最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买尚东印象的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的尚东印象房屋户型，价格与面积。 3、算清购买尚东印象房子时的各项税费 4、仔细考量尚东印象物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好尚东印象房屋装修及维修费用预算。

尚东印象二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚东印象房屋所有权证原件；4．网上签约的尚东印象买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚东印象交易结算资金托管凭证原件；6尚东印象契税完税或减免税凭证原件；7．尚东印象房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚东印象新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚东印象契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚东印象维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚东印象物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

尚东印象以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。尚东印象地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以尚东印象买来自住是非常值得的。并且尚东印象环境好，位置佳，升值的空间也很大。

尚东印象占据在晚报大道228号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道尚东印象有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。