车站北路社区问答

车站北路社区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。车站北路社区的地址在车站北路101号 查看周边地图。

车站北路社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、车站北路社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买车站北路社区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去车站北路社区看房，首先可以通过拨打车站北路社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去车站北路社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询车站北路社区代理销售人员咨询。

车站北路社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与车站北路社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当车站北路社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该车站北路社区建筑面积加倍计算。

判断车站北路社区开发商的实力，1要了解车站北路社区开发商和项目土地情况；2、要看车站北路社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看车站北路社区开发商以往的业绩；4、车站北路社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看车站北路社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看车站北路社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

车站北路社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。车站北路社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。车站北路社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。车站北路社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

车站北路社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且车站北路社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买车站北路社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

车站北路社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且车站北路社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让车站北路社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说车站北路社区不容易贬值。

车站北路社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对车站北路社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对车站北路社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在车站北路社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

车站北路社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体车站北路社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，车站北路社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。