长谭佳园问答

长谭佳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长谭佳园的配套完善，设施齐全，在长谭佳园居住是十分安全便捷的。长谭佳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长谭佳园户型设计合理，采光好，适合居住。长谭佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。长谭佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

长谭佳园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，长谭佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长谭佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长谭佳园的物业快速协调。

长谭佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长谭佳园多层的公摊为5%-10%，长谭佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长谭佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长谭佳园房子的情况来算一下。

买长谭佳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长谭佳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长谭佳园房子时的各项税费 4、仔细考量长谭佳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长谭佳园房屋装修及维修费用预算。

长谭佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长谭佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的长谭佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长谭佳园交易结算资金托管凭证原件；6长谭佳园契税完税或减免税凭证原件；7．长谭佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长谭佳园二手房交易注意事项有1、进行长谭佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长谭佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长谭佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长谭佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长谭佳园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长谭佳园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长谭佳园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长谭佳园的规划是非常合理的。

长谭佳园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长谭佳园也拥有专业的物业管理团队，负责长谭佳园居住环境的卫生与安全。因此，在长谭佳园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长谭佳园处于曙光中路347号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前长谭佳园为4494元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。