凌霄社区问答

长沙凌霄社区是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买凌霄社区不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买凌霄社区需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

凌霄社区房子值不值得买，首先要看凌霄社区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，凌霄社区位于芙蓉凌霄路与东二环交界处东北角。再查看凌霄社区绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注凌霄社区的未来发展空间怎么样。

凌霄社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凌霄社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凌霄社区之前一定要先看五证是否齐全。

凌霄社区停车位有地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，凌霄社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凌霄社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凌霄社区的物业快速协调。

要判断凌霄社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凌霄社区区域自然环境评估；2、凌霄社区周边生活环境评估；3、凌霄社区建筑质量评估；4、凌霄社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凌霄社区室内配套设施、设备评估；6、凌霄社区物业管理服务质量评估。

凌霄社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凌霄社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凌霄社区建筑面积来算的。凌霄社区商品住房在销售时，购房者与凌霄社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凌霄社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买凌霄社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凌霄社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凌霄社区房子时的各项税费 4、仔细考量凌霄社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凌霄社区房屋装修及维修费用预算。

凌霄社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凌霄社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凌霄社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凌霄社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凌霄社区每栋楼直接的采光。因此，整个凌霄社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凌霄社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凌霄社区整体上面通透性都非常好。

凌霄社区是住宅类型，由暂未资料建造，位于芙蓉凌霄路与东二环交界处东北角，该地方地段优势明显，房价为6320元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。