华天大酒店综合楼问答

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华天大酒店综合楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华天大酒店综合楼多层的公摊为5%-10%，华天大酒店综合楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华天大酒店综合楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华天大酒店综合楼房子的情况来算一下。

要判断华天大酒店综合楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华天大酒店综合楼区域自然环境评估；2、华天大酒店综合楼周边生活环境评估；3、华天大酒店综合楼建筑质量评估；4、华天大酒店综合楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华天大酒店综合楼室内配套设施、设备评估；6、华天大酒店综合楼物业管理服务质量评估。

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判断华天大酒店综合楼开发商的实力，1要了解华天大酒店综合楼开发商和项目土地情况；2、要看华天大酒店综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华天大酒店综合楼开发商以往的业绩；4、华天大酒店综合楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华天大酒店综合楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华天大酒店综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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