金科佳苑问答

金科佳苑是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金科佳苑的车位数地面停车位，最大限度的满足住户需求。

金科佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金科佳苑很方便。除此之外，金科佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金科佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金科佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金科佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科佳苑建筑面积加倍计算。

了解金科佳苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金科佳苑的售楼处地址是暂无资料。

购买金科佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金科佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科佳苑建筑面积来算的。金科佳苑商品住房在销售时，购房者与金科佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金科佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金科佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科佳苑交易结算资金托管凭证原件；6金科佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．金科佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金科佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金科佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金科佳苑的环境卫生。所以，金科佳苑里面的卫生很干净。

金科佳苑为暂无资料开发建设的，共建设有38栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外金科佳苑是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

金科佳苑占据在古曲中路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金科佳苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。